"kanal istanbul" ile ilgili toplam 599 soru bulunmuştur.
Toplam 1134885 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey, eşim 2004 yılında Arnavutköy Yeniköy Köyü'nün deniz tarafından inşaat halinde 3 katlı bir ev almış. Tek hisseli, eşime ait ve 400 metrekare bir arsa tapusu elimizde mevcut. 2008'den itibaren bu evin herşeyini biz imkanlarımızla a'dan z'ye yaptırdık, tabir-i caizse çalıştık, yemedik ve evin parkesi, penceresi, kapısı, merdiveni, mutfağı, banyoları, ısı yalıtımı, içi dışı vs. bayağı bir uğraştık. Birde dedik ki nasıl olsa kendi evimiz, herşeyin en iyisi olsun.. Derken gün geldi, Kanal İstanbul ile ilgili projeler, güzergahlar gündeme geldi.. Zaten 3. Havaalanı ile de çok yakınız, aramızda bir maden var. Size sormak istediğim güzergah değil, zaten devlet büyükleri açıklama yapmadan kimse bir açıklama yapamıyor. Şimdi ola ki güzergah veya Kanal için bir istimlak planı içinde olursak, devlet bu yüzden evimizi istimlak ederse sadece arsa üzerinden mi bir değer biçilecek yoksa arsa ile beraber üzerinde var olan evimize de bir değer biçilecek mi? Çok mağdur olur muyuz? Hayırlısı olsun, kolay gelsin Tebernüş Bey. Şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey merhaba, geçen sene bu aylarda satın almış olduğum Kayacity Resisdance'daki dairem Kayaşehir Sazlıdere Şamlar mevkiinde bulunmaktadır. Kanal İstanbul güzergahı ile ilgili bir çok haber yapıldı. en son Sazlıdere'den küçükçekmece gölüne bağlantı yapılacağını ve ÇED raporu alınması gerektiği konuşuluyordu. sizden yanıtlamanızı istediğim; güzergahın buradan geçme olasılığı nedir. ? güzergaha engel olacak herhangi bir durum var mı ? şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey, Yaklaşık 30 senedir Altınşehirde 300 metrekare ifrazlı tek tapulu arsa üzerinde, tek katlı bir yapıda ikamet ediyorum.Resmi olarak açıklanmadı ama (buradan geçmesi durumunda) kanal istanbul güzergahına 500 metre uzaklıkta tam cepheden gören bir yerde.Geçen sene imara açıldı ve yüksekliği 9.50 yapı izni var daire olarakda çift daire üzerine 3 kat ve bodrum yapılıyor. Müthaitler bir yandan sürekli sıkıştırıyor apartman yapalım diye bizde kararsız kalıyoruz ne yapalım diye. Sizce kanalın burdan geçmesi durumu düşünüldüğünde mütehaite verip daire almak mı karlı olur,yoksa bu şekilde bir müddet daha kalıp ne olacağına bakmak mı doğru olur. Yada beklemek risk mi ? Tebernüş bey.

Emrah : Tebernus bey merhabalar sazlibosnada fiyatlar hic artmiyor 3 yildir ayni gibi suan m2 si 250 civari alici var versemmi yerimi beklemek yorduda kanal istanbul gercekcimi bu turkiye konjektorunde?

Tebernus bey merhabalar sazlibosnada fiyatlar hic artmiyor 3 yildir ayni gibi suan m2 si 250 civari alici var versemmi yerimi beklemek yorduda kanal istanbul gercekcimi bu turkiye konjektorunde?

Merhaba Tebernüş Bey sürekli takip ediyor ve yorumlarınızı beğeniyorum Emlak Konutun yapmis olduğu ispartakule insaatlarindan 3+1daire almak istiyorum.2018 de teslim edilecek. 50.000 pesin.teslimde 50.000 ve 40.000 olmak uzere ara odemeleri ve teslimden sonra 120 x 2750 taksit odemesi var. Taksitler tufe /tefe oranina gore artis gosterecek. Bu hesaba gore Ortalama odeyecegim fiyat 470.000 civarinda. Kira geliri muhtemelen 1500 olmasi bekleniyor.kanal istanbul 3.havalimani metro bolgenin Fiyatlarini artiracagini degerlendirmekteyim. Sizce bahsedildigi gibi o bolgedeki daireler bundan 4-5 yil sonra 750-800 gibi bi rakamlara ulasirmi.tesekkur ederim.

Tebernüş Bey merhabalar öncelikle bizleri buradan aydınlattığınız için teşekkür ederiz. Küçükçekmece Fatih Mahallesinde satılık bir evi görmeye gittik ev tam göl kenarında yalı caddesinde 5 katlı bir binanın 4. katı 30 yıllık bina 90m2 istenen fiyat 225 bin emlakçı evin kentsel dönüşüme uygun olmadığını söyledi. Kanal istanbul projesi gelince belki geri dönüşüme açılabilir dedi sizce böyle bir durum olabilir mi ? Küçükçekmece Belediyesinin web sayfasından baktığımda "Parsel plansız alanda kaldığından imar durumu verilememektedir." yazmakta bu ne demek açıkçası bunu da pek anlayamadım sizce bu ev alınabilir mi ? Görüşlerinizi bildirebilirseniz çok memnun olur, saygılarımı sunarım

Merhaba Tebernüş Bey. Ufkumuzu açan bu platformu 5-6 yıldır takip ediyorum. Son zamanlarda ülkemiz genelinde yaşananlar moral bozucu. Gayrimenkul piyasasına gelince ben hala ümitvarım ki başıma gelenlere rağmen. Neden ümitvarım bunca sorun sıkıntıya rağmen 3. Köprü açıldı bağlantı yollarının bir kısmı açıldı bir kısmı 2018 kaldı. Avrasya tüneli açılmak üzere ve 3. Havalimanı son sürat devam ediyor. Bu arada yavaş giden projeler de var. Ikitelli şehir hastanesinden hala ses yok 2017 umutlar kaldi kanal istanbul ihaleside 2017 kaldı. Başıma gelenlere gelince kiptas vaditepe projesinden 95 m2 2+1 48 ay 0 faizle almıştım 223 bin tl 20 bin serefiye 245 bin tl mal oldu. Bu daire haziranda teslim oldu cephesinden ötürü 3 ay önce 360 bin verenler simdi 330 bin veriyolar ben ise o zamanda bu zamanda satma taraftari değilim. Probleme gelince bu daire 1000 tl kiraya bile gitmiyor. Bugun bir emlakci 750 tl hemen veririm dedi güldüm hesap makinesini elime aldım kira carpani 400 üzerinde biliyorum o bölge ve kiptas teslim ettiği 4000 konut planları alt üst etti. 2016 şubat ta emlak konut unikonut projesinden emlak konut sözde imaj kampanyasindan son kat 4+1 aldım. 600 bin tl %10 pesin 2017 subat %10 2018 şubat %15 ödemeli. Tefe tüfeli ayrıca bu dairede makul fiyattan kiraya veriesine rağmen 1500 tl kira gitmiyor. Iki dairede nerden baksanız 8 ay boş. Özellikle unikonut yani emlak konut site yönetimi olsun satis sonrası departmanı olsun. Cok ilgisiz projeye zarar veren bir yönetim. Ayrica size daha önce de emlak konut ile ilgili şikayet yazmama rağmen siz emlak konut ulasin onlarda paraniz kalmaz demistiniz kaldi malesef bimer yazdim bimer de beni emlak konut kucağına attı. Murat bey twitter dan twetler malesef işe yaramadı. Benim bu işlerden anladığım memleket te ohal var malesef kurumlarda işlerini savsaklıyor. Unikonut bazi bloklarin catilarindan yağmur yağınca sızmalar var. Allahtan benimkinde yok :) emlak konut verdiği cevap bütçe yok ihale yapicaz hep bürokrasi ile insanlar mağdur. Ben buradan sesleniyorum 15 temmuzda bu insanlar tankların önüne yapabilse uçağın üzerine bile atlamaya yeltenmedimi. Bu insanlar devlet büyüklerinin sözü ile hala yatirima katkı veriyor. Ama biz ne yapıyoruz birbirimize. Ben iyi olacağımıza inaniyorum zaman zaman karamsarlığa kapılmama rağmen. Sizden ricam eskilerde siz zaman zaman kiptas olsun emlak konut olsun yetkilileri ne sesleniyordunuz. Son zamanlarda bu yok tahmin ediyorum ki sizi de artık dinlemiyorlar. Ama yanlis yapiyorlar bu ?lkeye zarar veriyorlar... Saygılar.

Cumhurbaşkanı yeni açıklamada bulundu sürekili açıklanacak deniyor ama. Bir türlü açıklanmadı. Seçimlermi bekleniyor güzergah açıklanması için. Emlak kulisi haberinde küçükcekmece Arnavutköy belediyesinde çalışma var yanı muhtemel güzargah buralarmı. Yada Silivri Geçme olasılığı sizce varmı.

Merhaba arkadaslar, cümleten iyi geceler dilerim. Öncelikle kendimden bahsedeyim. 29 yasindayim ve dogdugumdan beri Almanya´da ikamet ediyorum. Almanya´da dogmus olmam bir Gümüshaneli oldugumu yinede degistirmez diye düsünüyorum. Her ne kadar da yurt disinda yasasak ta ülkemizdeki olan biteni cok yakindan takip ediyoruz. Ayni zamanda ileriye dönük bir yatirim yapmak istiyorum. Amacim ileriye dönük yapabilecegim bir yatirimdan Allah ömür verirse ya kendimin yada cocuklarimin faydalanmasi. Yatirimimi Istanul civarinda yapmak istiyorum. Bütcem 175.000 TL. 3. Havalimani, Kanal Istanbul gibi projeler beni Arnavutköy-Catalca-Silivri üclüsüne yönlendiriyor. Eylül ayinda Arnavutköy´ün Tasoluk ilcesini gezip orada hisseli 0.17 imarli bir arsa baktim. Kendi hissesinden vermek sartiyla metrekaresini 560 TL den satiyordu. Konum olarak pek hosuma gitmedi. Yakinlarda dere yataklari vardi ve arsa biraz yamactaydi. Arnavutköy merkeze zaten artik güc yetmiyor. Metrekaresi 1500-2000 TL olmus. Arnavutköy´de merkeze yakin, halen güc yeten ilce Tasoluk gibi geldi bana. Tasoluk´ta bugün bile gelisme mevcut. Istimlak bildigim kadariyla yok. Kanal gectigi takdirde Tasoluk´un bundan faydalanacagini düsünüyorum. Ancak Tasoluk´tan alsam alsam ancak 300 metrekare kadar bir yer alabilirim. Buda mutlaka hisseli tapulu olur zaten. Kesintiye ugradiktan sonra 240 metrekare kalsa bile idare eder tabiiki ama baska yerlerden su an o paraya 1 dönüm ve fazlasini alabilindigini düsününce pek mantikli gelmiyor. Ancak Tasoluk´ta daha kisa vadeli sekilde kazan elde edilmesi bekleniyor, buda bir gercek. Arnavutköy - Tasoluk haric bana tavsiye edebileceginiz, istimlak olmayan ancak konum itibariyle kazandirabilecek hangi ilce ve semtleri tavisye edebilir siniz? Tayakadin ve Boyalik hakkinda ne düsünüyor sunuz? Dursunköy´de istimlak oldugundan oralari düsünmüyorum. Muhtemelen kanalin gececegi güzergah oludugundan tam ortasinin olmasi zaten iyi olmaz ve de yer olarak saglam yerleri zaten bizim gibi vatandasa yedirtmezler. Bu arada, Haracci hakkinda ne düsünüyorsunuz? TÜV Türk yerlesmis zaten. Orasi sanayi bölgesi mi olacak acaba? Arnavutköy´den sonra ilk Catalca geliyor aklima. Yassiören, Nakkas ve de bilhasil Izzettin mahallesi cok ilgimi cekiyor. Ondan haric Silivriye dogru Elbasan Köyü ve Ortaköy de ilgi alanimda. Ancak dogrusu hem kafami fazla karistirmamak icin hemde Istanbul ve muhtemel kanal projesinden fazla uzakta kalmamak icin daha cok Arnavutköy ve Catalcayi düsünüyorum. Arnavutköy: Tasoluk, Tayakadin, Boyalik Catalca: Izzettin Mahallesi, Ortaköy, Elbasan Köyü, Yassiören, Nakkas Bilindigi gibi Arnavutköy´de 300 metrekare yere verdigin parayla diger yerlerde 2 veya 3 katinda yer almak mümkün. Sizin de fikrinizi alacak olursak bu durumda yatirimi hangi sekilde yapmayi tavsiye edersiniz? Az olsun, kücük olsun ama Arnavutköy (Tasoluk) mu olsun diyorsunuz yoksa diger belirttigim yerleri de tavsiye eder misiniz? Catalca ve Silivri hakkinda "zemini sakat" benzeri seyler okudum. Ayrica nazim planinda Catalca´da ki su rezervlerinin korunacagina dair bilgiler bulunuyor yani kisaca sudan uzak durmak gerekir, öyle degil mi? Amacim burada en yüksek rant ve kari elde etmek degildir. Amacim bütcemin yettigi kadar bir yer alip bunu 5-10 sene bir kenarda birakmak. Ancak yanlis yer ve konumdan kacinmak icin ve muhtemelen parlayacak yerlerde veya yakinlarinda bir yer alabilmek icin hangi yerleri tavsiye eder, hangilerinden uzak dur dersiniz? Insallah Aralik ayinda bizzat gelip saydigim bölgeleri tek tek gezecegim ve ise yarar bir yer buldugumda alacagim. Hedefimde ilk önce sizin gibi tercübe edinmis insanlarin fikrini alip ona göre bir yere yönelmek. Daha sonra o yerleri tek tek gezip uygun yer aramak. Onuda bulduktan sonra belediye ve ISKI´ye gidip bilgi edinmek (imar durumu, vergi borcu, nazim plani, gösterilen yer mi degil mi, su havzalarina yakin mi vs.). Bu acidan bana bu belirttigim sorularimi yanitlayabilirseniz gercekten cok memnun olurum, hayir duvami esirgemem. Yerimde olsaydiniz ne yapardiniz? Cok tesekkür ederim. ayyildizim Emegin icin simdiden tesekkür ederim. Selamlar Ömer